澳洲房地產開發商提議：5%新房源供低收入者，因應住房危機

昆士蘭開發商索希爾·阿貝丹（Soheil Abedian）從澳洲的房地產市場中賺取了巨額財富。

他在黃金海岸建造了成千上萬的住宅和一些最獨特的高層建築和豪華開發項目，包括澳洲最高的建築Q1和之前的帕拉佐范思哲度假村。

然而，經過四十年的行業經驗，阿貝丹先生認為，能否負擔得起住房這一日益擴大的社會鴻溝正在動搖這個國家的基礎。

他說：「目前，我們在富人和窮人之間有一個巨大的裂縫。」阿貝丹先生補充道，儘管自己屬於世界上1%的富有人口，但他認為這種情況「從根本上是 錯誤的」。

阿貝丹先生，一位出生於伊朗的房地產開發商，1983年創立了Sunland集團。

他認為，日益擴大的住房可負擔性鴻溝正在損害澳洲的未來。

他的解決方案是：強制要求所有新住房項目中的一部分面向市場之外無力購房的人。

隨著他結束上市建築公司的工作，重返私人業務，阿貝丹先生認為開發商應被迫將約5%的新房源留給負擔不起住房的人。

他說：“無論位置在哪裡——最昂貴的地段或最低價地段——每個開發項目大約5%的比例。”

阿貝丹先生接受這項提議在同行中可能是有爭議的，開發商需要接受這將侵蝕利潤的事實。

他認為，持續成長的房價是不可持續的，任何新方案的長期影響可能最終對建築商有利。

國家住房改革藍圖的最新措施之一是探索「包容性分區和規劃」的逐步引入。

這種政策透過土地使用規劃確保住宅開發項目中的一部分為社會或可負擔住房，可以透過強制性措施或激勵措施實現。

隨著經濟學家指出澳洲住房危機是“驚人的國家失敗”，並且持續報告住房可負擔性下降，阿貝丹先生堅持認為開發行業可以引領國家走出危機。

他認為，富裕的國家應該能夠在人人享有住房的人權方面取得進展。

阿貝丹先生指出，許多澳洲人沒有住所。

他說：「澳洲有多少無家可歸的人？每200個澳洲人中就有一個無家可歸者。」

他質疑這一進程如何能夠持續，導致更多無家可歸者，最終會帶來什麼後果。

資料來源：https://www.abc.net.au/news/2023-11-27/inclusionary-zoning-could-ease-housing-crisis-soheil-abedian/103132824