澳洲房價與收入差距：買房成本是平均年薪的九倍

根據最新的住房數據，澳洲人現在需要年收入超過30萬澳元才能舒適地負擔購買自己的房屋。

Suburbtrends對今年10月的22,000多個房產銷售進行了分析，發現中位數房價是平均年收入的九倍。

該報告使用了國際公認的「中位數倍數」來評估可負擔性，該倍數是透過將市場的中位數房價除以家庭總收入的中位數得出的。

在全球範圍內，中位數倍數為3.0通常被認為是「可負擔的」。

研究發現，澳洲的中位數倍數為9.1，這意味著澳洲人需要年收入301,769澳元才能負擔得起自己的房屋。

Suburbtrends的首席分析師兼創辦人肯特拉德納（Kent Lardner）告訴9news.com.au，這項研究凸顯了對於普通澳洲人來說，擁有房屋正在變得遙不可及。

根據研究，購買雪梨北部海灘地區的房屋所需的中位數收入為每年60萬澳元，而該市的外西部和藍山地區為每年283,333澳元。

在墨爾本，市中心東部地區的中位數收入為每年428,833澳元，吉朗地區為每年243,333澳元，而莫寧頓半島為每年274,000澳元。

布里斯班的可負擔性略有改善，購買該市南部房屋的中位數收入為每年330,000澳元，黃金海岸為每年282,500澳元。

拉德納敦促需要有效的政策解決方案來避免加劇可負擔性危機和擴大不平等差距。

他警告，諸如首次購屋者補貼和共同股權計畫之類的策略，只會透過長期推高房價而加劇問題。

拉德納說，政府必須制定一個平衡供應和可負擔性的住房政策。 他表示，政府正在關注供應，這很好，但我們需要添加額外的重點，即可負擔的供應。

資料來源：https://www.9news.com.au/national/new-research-highlights-australias-housing-affordability-divide/56784939-2dcc-4a26-a0cc-5696f0f2d560