澳洲哪些地區最受初次涉足房產的投資者喜愛？
最新報告顯示，澳洲有幾個市郊特別受到初次涉足房產的投資者們的喜愛。
聯邦銀行新數據表明，新的房地產投資者正聚焦於雪梨市中心、雪梨西北區和墨爾本北區。
據《活躍房產投資者報告》稱，澳洲房產投資者的平均年齡是43歲，平均貸款金額略超50萬澳元。
聯邦銀行購屋部高管邁克爾·鮑曼博士（Michael Baumann）提到：「我們注意到，許多澳洲人傾向於『租購』模式，即在他們財力可及的範圍內購買房產，並選擇他們希望 居住的地方租房子。
“租購模式讓澳洲人有機會更早踏上房產投資的階梯，在成本相對較低的地區購置物業，同時又不必放棄他們已經習慣的租房生活方式。”
數據也反映出，投資人越來越願意將資金投放到更遠的地區，而非僅限於他們熟知的同一市郊或鄰近地區。
該報告還指出，投資者是推動2023年新增貸款的主力軍，該領域的貸款成長率達到了18.5%。
相較之下，同期首次購屋者的貸款成長率為13.2%，而自住屋主的貸款成長率僅3.4%。
報告顯示，在購買投資性房產方面，千禧世代表現最活躍，他們中的許多人樂於獨立操作。
數據顯示：2023年，千禧世代佔了聯邦銀行新增房地產投資者的46%，緊隨其後的是X世代，佔全年新增投資性房地產購買的37%。
鮑曼博士表示，相當一部分的千禧世代投資者選擇獨自購買房產。
根據聯邦銀行的報告，以下是2023年澳洲購買新投資性房產最熱門的地區：
悉尼市中心（包括禧市Haymarket）
墨爾本西區（包括霍普斯克羅辛Hoppers Crossing）
雪梨西北部（包括馬斯登公園Marsden Park）
墨爾本北部（包括克雷吉本Craigieburn）
悉尼西北部（包括凱利維爾Kellyville）
悉尼市中心的部分地區長期以來被低估，這也是它們目前具有吸引力的原因之一。
同時，這些地區也越來越受到海外買家的青睞。
圍繞著雪梨新科技中心（Tech Central）週邊的炒作和基礎設施投資，也增加了這些地區對投資者的吸引力。 該地區預計於2027年完工，被譽為澳洲的矽谷。
對於新投資者而言，其他受歡迎的市郊是離市中心稍遠但價格更實惠的地區，這些地區交通便利，並受益於政府的基礎設施投資。
自2013年以來，馬斯登公園發展迅速，與墨爾本北部市郊一樣，被視為未來幾年有望快速增值的地區之一。
