澳洲合租市場興起：中老年人加入租屋大軍

澳洲的租屋市場正在經歷重大變化。 最新數據顯示，一些最昂貴的郊區的單間租金高達每週600澳元，其中55至64歲年齡層的人群成為轉向合租住房增長最快的群體。

根據Flatmates.com.au對超過10,300名澳洲受訪者的調查，全澳十個最昂貴的合租郊區均位於雪梨。

調查發現，近一半（48%）的房源發布者和租客選擇合租的主要原因是他們無法負擔單獨居住的費用。

雪梨北部海灘的沃里伍德（Warriewood）是合租房屋最昂貴的地區，每週租金高達600澳元。

唯一位於維多利亞州的聖基爾達（St Kilda）以每週490澳元並列第十位。

過去一年，近四分之一（23%）的受訪者首次進入合租市場，其中55至64歲的人成長最快，年增率達21%。

65至74歲年齡層的增長次之，自去年調查以來增加了13%。

Flatmates.com.au的社區經理 Claudia Conley表示，越來越多的澳洲人正考慮共享房屋以應對租賃危機和生活成本上漲。

“過去一年，我們的受眾群體在規模和多樣性上都有所增長，隨著合租高峰季節的到來，我們預計合租住房的需求將會增長。”

康利指出，兩三分之一（67%）的受訪者因利率上升而發布空閒房間，86%的人出於財務原因，包括幫助償還房貸和增加額外收入。

過去一年，出租閒置房間的房主數量增加，近一半（47%）的房主首次成為房東。

在全國範圍內競爭激烈的租賃市場和創紀錄的低空置率意味著，房源發布者更容易找到合租者。

過去六個月，32%的房源在兩週內找到了室友，比疫情前的23%有所提高。

對於那些尋找房間的人來說，37%的人在過去一年中難以找到合適的住所，高於2022年的28%。

只有39%的受訪者表示他們能在四周內找到住所，較疫情前的66%有所下降，而有25%的人為了避免無家可歸，不得不選擇並不完全合適的住所，高 於2022年的18%。

康利表示，艱難的租賃環境和持續的可負擔性壓力導致了典型的大學生主導的共享房屋需求群體發生了變化。

“合租住宿對許多澳洲人來說是一種長期而合法的生活方式，直到有更多的住房建成以滿足租賃需求，我們預計合租住宿將繼續受到歡迎。”

資料來源：https://www.theguardian.com/australia-news/2023/nov/22/sydney-rental-prices-share-houses-expensive-suburbs