出爾反爾？莫里森政府計劃對負扣稅動刀，房地產從業者驚呆！

出爾反爾？莫里森政府計劃對負扣稅動刀，而整個房地產業則對這一消息倍感意外。
《澳洲財經評論》報導稱，莫里森政府改變了其競選時不動負扣稅的承諾，推出了一項耗資5000萬澳元的計劃，以終結與空置土地有關的減稅政策。

如果該提案獲批通過，聯邦政府將不再對未開發土地產生的損失或支出進行減稅。目前，該提案已經提交給國會。
雖然該提案產生的影響有限，但房地產行業從業者表示，他們對此舉毫無準備。據估計，新政將在2020-21和2021-22財年為政府帶來2500萬澳元的收入。

澳洲總理莫里森（圖片來源：網絡）
工黨曾在聯邦大選的競選活動中承諾，一旦上台就會修改資本利得稅和負扣稅政策。工黨表示，修改後的稅法能在10年內為政府帶來320億澳元收入。
財政部副部長Michael Sukkar表示，新舉措旨在保護稅收系統的完整性，“這項措施解決了人們對於一些不當申報減稅的擔憂”。
如果業主或企業將空置土地用於基本生產或房地產開發等業務，持有空地所產生的費用不適用於新法。公司、託管投資信託、公共單位信託和單位信託也不受影響。
《澳洲財經評論》報導稱，該提案將由參議院經濟委員會審議。

（圖片來源：網絡）
另外，澳洲房地產委員會發布的新經濟模型顯示，工黨的負扣稅和資本利得稅政策將在未來10年給澳洲經濟帶來15億澳元的損失。
Deloitte Access Economics研究發現，到2031年這些政策將給建築業帶來7.66億澳元的損失，該行業的就業崗位將減少7800個，還將導致國內生產總值減少0.1%，即15億澳元。
模型發現，這些政策將只能小幅改善住房可負擔性，到2030年有房者的比例只會上升2.5個百分點。新房建設將下降4.1%，如果只改變負扣稅，新房建設降幅將稍為溫和，為1.3%。總體房價將下跌4.6%，悉尼和墨爾本的房價預計將下跌8%。

前工黨黨魁薛頓（圖片來源：網絡）
房地產委員會的一項調查顯示，16個邊緣選區的選民認為，這些政策是工黨選舉失利的關鍵原因。調查發現，負扣稅和資本利得稅改革以及對紅利抵免退稅的打擊，是選民不支持工黨的最主要原因。
調查在新州、維州、昆州、西澳和塔州的16個邊緣選區的1600名選民中進行，結果發現只有25%的工黨支持者認為這些政策是他們支持工黨的重要原因。在非工黨選民中，有6%的人表示，如果沒有這些改革計劃，他們會投票支持工黨。
近三分之二的受訪者認為，“工黨應該放棄限制負扣稅、提高投資性房產的資本利得稅的政策”。